| 发布日期：2024-09-29 06:49 点击次数：144 |
对于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的示知
各联系单元：
为落实《对于优化本市房地产市集安定健康发展计谋法子的示知》（沪建房管联〔2024〕258号），适当房地产市集供求关系的新变化、东谈主民全球对优质住房的新期待，优化本市新出让商品住房用地套型供应结构，更好蓬勃住户刚性住房需乞降各种化改善性住房需求。现就联系事项示知如下：
一、优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积法式。字据本市东谈主均住房建筑面积、家庭东谈主口结构、住房套型的市集需求以及住房建筑假想和施工等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积法式分手调养为100平淡米、110平淡米、120平淡米。普及住房套型建树平衡性，指导套内空间合理布局。
二、优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重心区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。赓续将新建各种商品住房用地中配建的5%保险房和15%自捏租出房等纳入商品住房用地套型结构统筹限制。字据市集主体住宅家具适销等情况，稳妥《对于进一步完善上海市着重有策画实施潜入的职责见识》中所列住宅套数调养适用情形的，连合统筹实施决议，可妥贴弹性调养。
三、加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。加强区域招引，联系区（管委会）可字据城市总规、单元有策画，对拟有策画用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房；新出让的商品住房地块在一定技术内作念好边幅统筹平衡；具体地块有策画假想条款在地盘出让左券中赐与明确。
其他联系计谋，APP开发公司对新建商品住房用地套型结构另有司法的，可字据本体情况，赓续按联系司法实行。
特此示知。
市住房城乡建筑处理委
市房屋处理局
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